Не все знают, что некоторые ремонтные работы в квартире требуют получения соответствующих разрешений и документов в соответствующих ведомствах. Когда мы должны подать заявку на разрешение на ремонт и какова процедура?
Ремонт квартиры в многоквартирном доме с чего начать
В начале, какие бы работы не планировались, следует ознакомиться с правилами нашего жилищно — коммунального хозяйства. ЖКХ обязывает жильцов уведомить правление о планируемом ремонте в квартире. Проверка этого позволит нам избежать предусмотренных законом штрафов. Если мы не обращаемся за согласием на ремонт или не подаем соответствующее уведомление, несмотря на то, что оно требуется, мы рискуем иметь юридические последствия. Это может быть штраф и предписание восстановить имущество в первоначальном состоянии. Если у нас есть сомнения относительно того, как следует толковать правила хозяйства или кооператива, которому принадлежит наша квартира, мы должны обратиться за разъяснениями к управляющему недвижимостью. Он должен знать все правовые нормы, регулирующие жителей данного здания.
Далее следует проверить перечень работ, включенных в Закон о строительстве Законодатель подробно указал, на какие работы необходимо получить соответствующие разрешения и документы. Также в нем содержится информация о том, в каких случаях достаточно просто уведомить о намерении провести строительные работы. Также следует помнить, что если наша квартира находится в историческом многоквартирном доме, для проведения некоторых работ потребуется согласие реставратора памятников, что может значительно увеличить общую продолжительность ремонта.
Что должны увидеть участники сообщества?
Большинство работ, которые касаются только внутренней отделки помещений (например ремонт квартиры в Ивантеевке с материалом) и не влияют на внешний вид или функционирование общих частей здания, могут быть выполнены без обращения за согласием жилищного хозяйства. К сожалению, это не является правилом, так как хозяйство может своим постановлением или записью в уставе ввести определенные ограничения свободы проведения ремонтных работ. Они могут касаться, например, цвета или внешнего вида оконных рам, которые могут быть установлены в блоке, так что общий вид собственности существенно не изменится.
Вы хотите снести стену? Подготовьте соответствующие документы
В строительном законодательстве различают несколько видов строительных работ. К ним относятся ремонт, реконструкция и техническое обслуживание. В случае ремонта и технического обслуживания согласований обычно не требуется, так как такие мероприятия направлены на обеспечение сохранности квартиры и ее исправного технического состояния. И наоборот, перепланировка – это деятельность, направленная на изменение технических и эксплуатационных параметров объекта недвижимости. В случае реконструкции меняется планировка комнат в квартире или переделываются технические установки. Поэтому, если мы хотим снести стену в своем помещении или изменить расположение газовой плиты на кухне, нам придется обращаться за разрешением на строительство. Это может показаться удивительным, потому что очень часто мы связываем разрешение на строительство только с намерением построить дом.
Так что если мы планируем провести ремонт, направленный на общее освежение квартиры путем покраски стен, никакого согласия нам не нужно.
На косметический ремонт, который предлагается жителям Ивантеевки — Недорогой косметический ремонт квартиры в Ивантеевке под ключ — не требуется разрешение на строительство.
Но если, например, мы хотим соединить две смежные комнаты путем сноса стены, нам понадобится разрешение на строительство.
Ремонт или реконструкция квартиры в многоквартирном доме?
Перенести газовую плиту — это ремонт, а заменить окна — это просто ремонт. К сожалению, не все работы и изменения, которые мы планируем проводить в квартире, можно легко отнести к одной из этих двух категорий. Что же делать, чтобы не нарушать закон и не конфликтовать с застройщиком? Если мы не уверены в формальной квалификации работ, которые хотим провести, сообщим о них в соответствующий орган (чаще всего это будет староста по месту нахождения квартиры). Для этого необходимо подать простое заявление, в котором мы описываем планируемые работы и прилагаем эскизы или обзорные чертежи относительно изменений и документ, подтверждающий, что помещение является нашей собственностью (или мы имеем право распоряжаться им). Согласно правилам, если ведомство не выдвигает возражений в течение тридцати дней после подачи заявления,
Однако, если выяснится, что ремонт квартиры в многоквартирном доме, который мы планируем сделать, является перепланировкой, ЖКХ сообщит нам об этом и прикажет получить разрешение на строительство. Это повлечет за собой необходимость представления строительного проекта, подготовленного архитектором. Весь процесс заканчивается получением административного решения. Это означает, что мы сможем начать ремонт квартиры (в Ивантеевке под ключ недорого) только тогда, когда решение станет последней инстанцией. Бывает, когда никто не обжалует решение конторы в установленный срок. Например, их может принести сосед.
Что вы должны помнить?
Прежде чем мы начнем какие-либо работы в нашей квартире, давайте проверим правила сообщества, членами которого мы являемся. Если мы не уверены, как классифицировать работы, которые планируем выполнять в квартире, давайте уведомим районную управу о планируемых работах и подождем тридцать дней, прежде чем начнутся изменения в квартире. Следует помнить, что непредставление уведомления или отсутствие разрешения на строительство на проводимые работы может привести к квалификации их как самовольного строительства. В такой ситуации строительный надзор может распорядиться о восстановлении квартиры до первоначального состояния или выдать счет за легализацию самовольной постройки.
