Как быстро вы можете продать свой дом? Это очень распространенный вопрос. Если вы хотите продать свой дом через шесть месяцев или даже раньше, мы вас обеспечим.

Как быстро я могу продать свой дом?

В то время как некоторые из нас ищут постоянный дом, другие люди в конечном итоге переезжают из одного дома в другой — и в конечном итоге они могут делать это довольно часто. Есть много причин, по которым вы можете захотеть продать свой дом вскоре после того, как вы его купили. Возможно, это была инвестиция или переезд домой — может быть, у вас был переезд с работы или изменились жизненные обстоятельства. Но движение взад-вперед может показаться вихрем, и вы можете задаться вопросом: как быстро я смогу продать свой дом после его покупки? Могу ли я Продать квартиру за 1 день или шесть месяцев? А продать через год?

Ну, во многом это будет зависеть от обстоятельств, связанных с вашей собственностью. Грубо говоря, вы обычно должны жить в своем доме в течение шести месяцев, прежде чем продать его, если речь идет об ипотеке. Но если у вас есть заинтересованный покупатель, и вы заплатили наличными, вы можете двигаться быстрее. Мы рассмотрим вопросы, которые вы должны иметь в виду.

Правило 6 месяцев

Одна из причин, по которой вам часто приходится ждать шесть месяцев, чтобы продать дом, связана с правилами кредитования. Многие кредиторы не позволят взять новый кредит на имущество, если имущество не было зарегистрировано в Земельном кадастре в течение шести месяцев. Звучит запутанно? По сути, это означает, что если вы взяли ипотеку, чтобы купить дом, они захотят, чтобы дом носил ваше имя в течение как минимум шести месяцев, прежде чем они позволят кому -то другому взять ипотеку, чтобы купить дом у вас.

Это верно не для всех кредиторов, но это общее правило. Вы можете столкнуться с тем, что особые обстоятельства, например, инвестирование в недвижимость, могут помочь убедить кредитора (мы рекомендуем поговорить с консультантом по ипотеке , чтобы узнать больше). Если вы и покупатель являетесь покупателями за наличные, вы можете избежать этой проблемы.

Налог на прирост капитала

Если вы хотите быстро продать, вам также нужно подумать о приросте капитала. Если вы жили в доме в качестве основного места жительства, вы должны быть освобождены от налога. У большинства из нас есть только одна собственность, и мы живем в ней, поэтому проблема не возникает. Но если вы купили дом, чтобы продать его или просто в качестве инвестиции, вы, вероятно, будете на крючке для прироста капитала , поэтому вам нужно будет учесть это в своем бюджете.